Bureau Annecy Le E

L’immobilier tertiaire évolue en même temps que les usages, modes de travail et besoins des entreprises. À l’avenir, ces dernières ne voudront certainement plus seulement acheter ou louer des mètres carrés, mais plutôt se doter d’un outil de travail en adéquation avec leur politique RSE, favorisant la qualité de vie au travail et valorisant leur image de marque. L’immeuble de bureaux est devenu un véritable vecteur de performance et d’attractivité pour les entreprises. Si auparavant, les donneurs d’ordres recherchaient principalement un nombre de mètres carrés, des plateaux vides, ou encore une localisation, les critères ont désormais bien changé. Ils sont en quête d’un immeuble qui offrira plus de confort, de qualité de vie au travail et favoriser le bien-être des collaborateurs afin de réussir le pari de ces prochaines années : fidéliser, mais aussi attirer de nouveaux talents.

Le E est situé au pied des Aravis, à Annecy-le-Vieux, en plein cœur du Parc des Glaisins qui compte aujourd’hui plus de 4 400 collaborateurs, répartis dans 370 entreprises, implantées sur un site de plus de 60 hectares. Connecté à tous les modes de transports, vos collaborateurs et visiteurs n’auront que l’embarras du choix pour venir vous rejoindre (train, voiture, vélo, autobus, covoiturage). Dans un environnement entre lac et montagnes, particulièrement agréable, calme et naturel, de nombreux services vous sont proposés à proximité immédiate (restaurants, crèches, sports, santé, bien-être, etc.). L’association inter-entreprises du Parc, Géode, fondée en 1989 a pour objet de créer du lien entre elles, d’élaborer des partenariats avantageux, de servir d’interlocuteur aux collectivités locales et territoriales. De plus, elle sensibilise les résidents à de meilleures pratiques environnementales, notamment en faveur d’une mobilité douce et traite aussi les questions d’intérêt général liées au parc (valorisation des espaces verts, signalétique, sécurité, déchets,etc.).

Le collectif d’architectes est composé de trois cabinets, REDRAW (architecte principal), Partie Commune (architecte d’intérieur) et Atelier Fontaine (architecte paysagiste). Il s’est vu confier la mission de concevoir un immeuble de bureaux répondant aux attentes actuelles et futures des entreprises : un lieu de travail où qualité de vie, confort et convivialité se conjuguent avec performance et attractivité. Un immeuble signature, un bâtiment durable, plus qu’un lieu de travail, il est une destination pour vos collaborateurs qui leur offrira une nouvelle expérience « work place ». Un endroit qui facilite la création, l’innovation et qui s’adapte aux besoins et aux demandes des nouvelles générations de salariés.

L’ensemble immobilier comporte des espaces privatifs lumineux, confortables, d’une superficie d’environ 9 000 m2 divisible à partir d’environ 137 m2 à aménager à la convenance des futurs propriétaires ou locataires.

Nos partenaires sont à la disposition des futurs occupants afin de les accompagner dans la conception et la réalisation de leurs aménagements privatifs.

Le E propose également des espaces partagés intérieurs d’une superficie d’environ 2 000 m2 (reception, salons, sanitaires, espace restauration) et extérieurs pour une superficie d’environ 2 000 m2 (patios, terrasses, roof-top, jardins potagers/aromatiques). Tous les espaces partagés sont réservés aux occupants et seront livrés entièrement aménagés, équipés et décorés.

Les résidents et leurs visiteurs disposeront en plus d’un accès exclusif au parc de stationnement de l’immeuble comportant 292 places automobiles et 134 places cycles.

Le choix des équipements et des prestations a été guidé par la recherche du meilleur compromis entre performance, confort, durabilité et coût de maintenance :

• Structure béton armé (poteaux – poutres – planchers)
• Façades à ossature bois avec isolation thermique renforcée et bardage métallique
• Menuiseries extérieures aluminium équipées de Brises Soleil Orientables (BSO)
• Aménagement, décoration des parties communes et des espaces partagés (intérieurs – extérieurs)
• Chauffage, rafraîchissement par Pompe à Chaleur (PAC) air/air réversible  » 3 tubes » et ventilation des locaux de type double flux
• Dispositifs de contrôle d’accès au bâtiment (entrée piétons – parc de stationnement) et vidéoprotection des parties communes
• Alimentation fibre optique pour chaque lot et couverture WIFI pour l’ensemble des espaces partagés
• Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques – IRVE
• Production d’électricité par panneaux photovoltaïques installés en toiture